ҮХХ-ийн Үнэлгээний зориулалт

ҮХХ-ийн Үнэлгээний зориулалт

1.Эд хөрөнгийн худалдах зах зээлийн үнийг үндэслэлтэй тодорхойлох
2.Хөрөнгийн зээлийн барьцаа болгох үндэслэл тогтоох
3.Хөрөнгийн даатгуулах үнийг үндэслэлтэй тогтоох
4.Түрээслүүлэх хөрөнгийн суурь үнийг тогтоох
5.Хөрөнгийн шинэчилсэн үнэлгээ тогтоох
6.Аж ахуйн нэгжийн шинэ дүрмийн сангийн барилга байгууламжийн өртгийг тодорхойлох
7.Аж ахуйн нэгжийн шинэ хөрөнгө орлуулалтын төслийг хэрэгжүүлэх бизнес төлөвлөгөө боловсруулахад ашиглах хөрөнгийн өртгийг тогтоох.
8.Дуусаагүй барилга байгууламжийн өртгийг тодорхойлох зэрэг болно.

ДЭЛГЭРЭНГҮЙ

Үнэлэгдэх болон харьцуулах обьекттой холбогдох үнэлгээний мэдээлэл цуглуулах

Хамгийн гол нь өмчийг ойрын хугацаанд худалдсан үнийн бодит мэдээлэлийг олж авахыг урьдал болгоно.Хуурамч хэлцэл гэрээний үнийн мэдээллээс зайлсхийж зах зээлийн үнэ цэнийн шалгуураар мэдээллээ шалгана.Тухайлбал цаг хугацааны нээлттэй байдлын шахалтгүй сайн дурын Мэдээллээр хангагдсан зэрэг шалгуурыг давсан зохих сурталчилгаа хийгдсэний үндсэн дээр хийгдсэн гүйлгээ байна

ДЭЛГЭРЭНГҮЙ

Реалтор Манлайлагч байх ёстой

Манлайлахад хувь хүний чанар дадал туршлага ямар үүрэг гүйцэтгэдэгээс үл хамаарч хамгийн гол нь өөрийн ажил хэрэгт хэтийн зорилт ирээдүйн талаар төсөөлөл үнэт зүйл итгэл үнэмшил хэтийн төлөв гэсэн 5 зүйлийг оруулах ёстой.Энэ бол жинхэнэ манлайлагч хүний мөн чанар юм.

1.Туйлын зорилго: Таны зорилго юу вэ? Та яагаад энэ бизнесийг эрхлэх болов
2.Ирээдүйн талаарх төсөөлөл:Бидний туйлын зорилтоо хэрэгжүүлж байгаа ертөнц ямар байдалтай байна.Зорилгодоо хүрсэний дараа ямар байдалтай харагдах бол?
Бидний зорих гэж байгаа аялал ямаршуухан байх вэ? Туйлын зорилтод хүрэхэд туслах богино хугацааны зорилтууд Ирээдүйн талаарх төсөөлөл ямар байх вэ?
4.Итгэл үнэмшил: Ажлын явцад бид ямар дүрмийг баримталдаг вэ?
5.Хэтийн төлөв: Одоогийн байдал ямар байна вэ? Энэ мөчид бид хаана оршиж байна вэ?

Манлайлагч нар эдгээр элементүүдийн талаар байнга санаж ажилдаа нэвтрүүлэх ёстой.
Эдгээр бол манлайлалын сонгодог томьёо юм шүү.

ДЭЛГЭРЭНГҮЙ

Үл хөдлөх хөрөнгийн ангилал

Үл хөдлөх хөрөнгийн ангилал

Зориулалтаар нь 

А.Үйлдвэрийн иргэний болон нийт үйлчилгээний нийтийн болон тухайлсан орон сууц
Орон сууцны орц
Орцны давхрууд
Давхрын нэг айл
Айлын доторх өрөө тасалгаа
Зуслангийн байр
В/Байгууламж
Дэд бүтцийн барилга байгууламж
Зам талбай
бие даасан инженерийн шугам сүлжээ ногоон байгууламж
Барилгын давхар өрөө тасалгаа цех тасаг

ДЭЛГЭРЭНГҮЙ